“Voor ons was het de eerste keer dat we via het fonds KoopStart gingen inzetten. Dat verliep goed. De informatie en begeleiding bij het indien van de projecten liet eigenlijk niets te wensen over. Het fonds bood voor ons uitkomst bij twee projecten, waar we anders niet zomaar waren uitgekomen.

Joie de Vivre in Nijmegen

In Nijmegen stelde de gemeente voorwaarden ten aanzien van de inkomensgrens. Het project Joie de Vivre moest toegankelijk zijn voor starters. We ontwikkelen daar 12 woningen met een marktwaarde van zo'n € 400.000. Dankzij het fonds kunnen we voldoen aan de betaalbaarheidseisen met verkooprijzen tussen € 300.000 en € 350.000.

De Poort van Handel

De manier waarop het fonds werkt, vraagt nu van ons een investering. Maar het werkt. Begin oktober hebben we tijdens een woonevent de appartementen van Joie de Vivre gepresenteerd en inmiddels zijn ze allemaal onder bod. Ook het andere project, De Poort van Handel, is in voorbereiding. Deze 14 woningen zijn vooral bedoeld voor jonge koopstarters uit het eigen dorp.

Leeftijdsgrens

Waar we in Handel tegenaan lopen, is dat niet alleen jongeren, maar ook senioren geïnteresseerd zijn in de KoopStart-appartementen. Maar die vallen buiten de boot, vanwege de leeftijdsgrens die het fonds als voorwaarde stelt. Een gemiste kans, want als ouderen kunnen doorstromen naar woningen die voor hen betaalbaar zijn met een pensioen, komen er weer eengezinswoningen vrij. En de mensen die deze woningen kopen, wonen nu in de kleinere woningen voor starters.

1.000 woningen

Als de voorwaarden van het fonds wat kunnen worden opgerekt, gaan we er zeker nog vaak gebruik van maken. We hebben nu zo'n 1.000 woningen in de pijplijn. Als er iets gedaan kan worden aan de voorwaarden met betrekking tot de leeftijdsgrens en de betaalbaarheidsgrens, zie ik tal van mogelijkheden. Voorwaarde is wel dat de procedures niet te complex worden en de risico's voor ons als ontwikkelaar beheersbaar blijven.”