Veelgestelde vragen

Wanneer hoor ik of mijn aanvraag is goedgekeurd?: Het fondsvermogen wordt in tranches beschikbaar gesteld. Nadat de tranche gesloten is, wordt de aanvraag gevalideerd. Indien er meer projectaanvragen zijn ingediend -dan geld beschikbaar is- vindt een loting plaats bij een notaris. Op basis hiervan wordt een voorlopige toekenning verleend aan een project. De definitieve goedkeuring vindt plaats nadat de woningen zijn getaxeerd (vlak voor start verkoop) en aan alle randvoorwaarden is voldaan. Vanaf het moment van het sluiten van de tranche tot aan start verkoop mag maximaal 12 maanden zitten.
Wat zijn de voordelen om via het fonds betaalbare woningen te verkopen?: Bij verkoop van nieuwbouwwoningen via het fonds voldoe je aan de gemeentelijke betaalbaarheidseisen en maak je gebruik van de bewezen KoopStart-regeling. Het fonds vergoedt 75% van het verschil tussen de marktwaarde en de verkoopprijs. Daarnaast kan het project direct ook financieel worden afgerond, anders dan bij een eigen KoopStart-licentie.
Wie kunnen een aanvraag doen?: Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen is voor alle projectontwikkelaars en woningcorporaties. Je kunt als ontwikkelaar van nieuwbouwprojecten of woningbouwcorporatie een aanvraag indienen om woningen via het fonds met KoopStart te verkopen. Het fonds vergoedt 75% van het verschil tussen marktwaarde en verkoopprijs.
Hoe werkt een tranche?: Nadat de tranche wordt gesloten, beoordelen we of deze aanvraag voldoet aan de gestelde eisen. Je ontvangt dan uiterlijk binnen twee weken na de sluitingsdatum een bericht over het vervolgproces. Mogelijk is er voor deze tranche sprake van meer aanvragen dan er geld beschikbaar is. In dat geval zal er een loting plaatsvinden en informeren we je hierover binnen één week na het sluiten van de tranche.
Kan ik alleen een aanvraag doen als er betaalbaarheidseisen van de gemeente gelden?: Nee, dat hoeft niet. Met het fonds voldoe je aan de gemeentelijke betaalbaarheidseisen. Als je om een andere reden woningen in een project voor een lagere prijs dan de marktwaarde moet of wil verkopen, kan je ook gebruik maken van het fonds.
Is het mogelijk om meerdere projecten in te dienen voor een bijdrage van het fonds?: Ja dat is mogelijk. Dit kan binnen dezelfde tranche, maar ook op een later moment.
Wat zijn de voordelen voor een gemeente om mee te werken?: Met een bijdrage vanuit het fonds is het mogelijk om meer betaalbare koopwoningen te ontwikkelen voor starters met middeninkomens. Dit zijn koopwoningen met een verkoopprijs onder de betaalbaarheidsgrens, die voldoen aan de gemeentelijke betaalbaarheidseisen.