Veelgestelde vragen

Op wie richt het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen zich?: Ontwikkelaars en woningcorporaties kunnen bij het fonds een aanvraag indienen voor een nieuwbouwproject. Met een bijdrage uit het fonds kunnen woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde aan de starter met een middeninkomen worden verkocht. De kopers zijn starters jonger dan 35 jaar en hebben maximaal 2x modaal inkomen.
Heeft het fonds een revolverende werking?: Ja. Het verschil tussen de marktwaarde en de koopprijs is de zogenaamde koperskorting. De koperkorting plus (of min) een deel van de waardeontwikkeling, vloeit bij doorverkoop terug in het fonds. Daarmee kunnen nieuwe woningen via het fonds worden verkocht.
Wat is het voordeel voor een ontwikkelaar om een woning via het fonds te verkopen?: De woning wordt betaalbaar gemaakt door de koperskorting. Hiermee wordt aan de gemeentelijke eisen voldaan en kan het project starten. De ontwikkelaar ontvangt 75% van de koperkorting vanuit het fonds bij levering.
Waarom is het fonds belangrijk voor gemeenten?: Met een bijdrage vanuit het fonds is het mogelijk om meer betaalbare koopwoningen te ontwikkelen voor starters met middeninkomens. Ook woningen met een verkoopprijs ruim onder de betaalbaarheidsgrens. Ontwikkelaars kunnen met een bijdrage uit het fonds makkelijker voldoen aan gemeentelijke betaalbaarheidseisen.